Geschäftsführer
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+NEU !!! Einziehen & wohlfühlen – Familienhaus mit Zukunft ! +
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 38838 Huy
- Kaufpreis 129.500,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Grundstück ca. 430 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1961
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5155
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Hof, Garage und Garten – ideal für junge Familien
In ruhiger, verkehrsberuhigter Lage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als perfektes Zuhause für eine junge Familie. Mit rund 130 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz zum Wohlfühlen.
Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich mit Flur, eine Küche, ein modernes Duschbad, ein Esszimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zu einer kleinen Werkstatt.
Im Dachgeschoss, das dank großzügiger Gauben ein angenehmes Raumgefühl vermittelt, befinden sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne.
Zusätzliche Ausbaureserven bietet die direkt angrenzende Scheune, in der bei Bedarf weiterer Wohnraum entstehen kann.
Das Haus wurde seit 1990 laufend und umfassend modernisiert, unter anderem:
Fenster mit Rollläden (1996 / 2007 / 2020)
Erneuerung der Dacheindeckung ca. 2008
Moderne Brennwertheizung (2020)
Komplettsanierung beider Bäder (2020 / 2021)
Erneuerung der Dachterrasse (2022)
Neue Küche inklusive Fußböden (2020)
Erneuerung der Wasserleitungen sowie überwiegend der Elektrik (2020)
Der abgeschlossene Innenhof bietet Stellfläche für zwei PKW, eine Garage ist vorhanden. Im unteren Bereich der Scheune stehen weitere Abstellmöglichkeiten sowie eine kleine Werkstatt zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den idyllischen Garten mit zusätzlicher Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Lage
Dingelstedt ist eine der größten Gemeinden im Huy mit sehr guter Infrastruktur.
Das Haus liegt zentral im Ortskern in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße und ist nur wenige Gehminuten von Edeka-Markt, Bäcker und Fleischer, Ärzten und Kindereinrichtungen entfernt. Der nah liegende Huy mit seinen zahlreichen Wanderwegen lädt zu langen Spaziergängen oder auch Radtouren ein.
In die Kreisstadt des Landkreises Harz nach Halberstadt sind es nur ca. 10 Autominuten.
Ausstattung
Garage, Garten, Dachterrasse, Terrasse im Garten, Brunnen zur Gartenbewässerung
Die vorhandene neuwertige Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, könnte aber nach Absprache übernommen werden,.
Sonstiges
KEIN MIETKAUF !!!
Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger telefonischer Terminabsprache.
Es werden ausschließlich vollständige schriftliche Anfragen per Mail oder Brief beantwortet. Um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer/Mieter zu wahren bitte ich Sie Ihren kompletten Namen, Anschrift und Telefonnummer tagsüber anzugeben. Gerne stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vereinbart.
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Meine Finanzierungspartner erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie mich an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie meine Kundennähe und meinen Service als regionaler Partner vor Ort für Ihre Ziele.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.01.2026
- Energieausweis gültig bis 14.01.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.