Geschäftsführer
Master
2
3
4
11
12
13
14
15
16
EG Internet
OG Internet
+++NEU ! Perfekt für junge Familien, und der Preis ist heiß ! +++
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 38822 Sargstedt
- Kaufpreis 99.995,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 253 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 60 m²
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Fliesen, Ohne Bodenbelag, Stein
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5151
- Provision 3570,00 € inkl. MwSt.
Immobilie
Perfekt für junge Familien: Ihr neues Zuhause im Grünen – und doch nah an der Stadt!
Ein eigenes Haus für die Familie – dieser Traum könnte bald wahr werden! In der ruhigen und idyllischen Ortslage von Sargstedt, einem charmanten Ortsteil der Stadt Halberstadt, wartet dieses wunderschöne Haus auf Sie. Hier genießen Sie das Leben im Grünen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Mit rund 120 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie, die hier viel Raum für individuelles Wohnen findet. Es umfasst 5 helle Zimmer, eine geräumige Küche, zwei Bäder (eins mit Badewanne, das andere mit Dusche), eine Dachterrasse, einen praktischen Vollkeller und zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren – ideal für Autos und als Stauraum.
Besonders spannend: Der Dachboden bietet noch Ausbaupotenzial! So haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Räume nach Ihren Vorstellungen zu schaffen – sei es ein Kinderzimmer, ein Homeoffice oder einfach mehr Stauraum.
Die vorhandene Einbauküche, ausgestattet mit modernen Markengeräten, kann nach Absprache übernommen werden – hier können Sie sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.
Das Grundstück von ca. 253 m² ist einfach zu pflegen und bietet genug Platz für Ihre eigene kleine Oase – sei es für ein Trampolin, eine gemütliche Sitzecke oder einen kleinen Garten, in dem Ihre Kinder spielen können.
Das Haus wurde nach 1990 kontinuierlich modernisiert, sodass Sie hier auf einen guten Komfort zählen können:
Ölheizung Buderus mit Warmwasserspeicher (1994) – stets gewartet und voll funktionsfähig
Elektrische Rolltore für die Garagen (ca. 1995)
Teilweise erneuerte Elektrik (1994/1998)
Fenster (überwiegend mit Rollläden) aus ca. 1995
Sanitäre Einrichtungen aus 1998
Neue Dacheindeckung im Jahr 2005
Fassade überwiegend gedämmt ca. 1995
Dank der bereits durchgeführten Modernisierungen können Sie sich in diesem Haus schnell und unkompliziert niederlassen – ideal für Familien, die viel Wert auf Komfort und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Sargstedt bietet ein vielfältiges Vereinsleben. (Fussballverein, Schützenverein, Heimatverein, etc)
Über die Dorfgrenzen hinaus bekannt ist der alljährliche eigene kleine Weihnachtsmarkt.
Für die kleinsten gibt es die Möglichkeit den allseits beliebten und Kneipp zertifizierten Naturkindergarten "Die Holzbergwichtel" zu besuchen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern!
Lage
Im Ortszentrum gelegen. Kindergarten fussläufig in zwei Minuten erreichbar.
Der Huy mit zahlreichen Wanderwegen beginnt bereits wenige Meter hinter dem Haus.
Halberstadt erreichen sie auch über den 2024 neu geschaffenen Radweg bequem und sicher.
Ausstattung
Vollkeller, Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren, Garten, Dachterrasse, Ausbaureserve im DG,
Sonstiges
KEIN MIETKAUF !!!
Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger telefonischer Terminabsprache.
Es werden ausschließlich vollständige schriftliche Anfragen per Mail oder Brief beantwortet. Um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer/Mieter zu wahren bitte ich Sie Ihren kompletten Namen, Anschrift und Telefonnummer tagsüber anzugeben. Gerne stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vereinbart.
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Meine Finanzierungspartner erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie mich an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie meine Kundennähe und meinen Service als regionaler Partner vor Ort für Ihre Ziele.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 310 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.11.2025
- Energieausweis gültig bis 27.11.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.