Geschäftsführer
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+KEIN HAUS VON DER STANGE ! Ein Ort für neue Geschichten in Sargstedt +
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 38822 Sargstedt
- Kaufpreis 39.999,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 244 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Ofenheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5141
- Provision 2975,00 €
Immobilie
Ein Ort für neue Geschichten – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Sargstedt bietet nicht nur viel Raum, sondern auch jede Menge Entwicklungsmöglichkeiten. Hier wartet kein Haus von der Stange – sondern die Chance, etwas ganz Eigenes zu schaffen. Ob gemütlicher Rückzugsort oder Familienidyll mit Werkstatt und Gartenidylle – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Halberstädter Ortsteil Sargstedt – ideal für alle, die Ruhe schätzen und gleichzeitig das Potenzial einer Immobilie voll ausschöpfen möchten.
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse mit ca. 120 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und einen Keller. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss – nach Renovierung – weiteres Ausbaupotenzial von rund 40 m².
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, alle Gewerke nach Ihren Wünschen und modernem Standard neu zu gestalten. Die Fassaden auf der Nord- und Westseite wurden bereits gedämmt und mit Tonziegeln bzw. Schiefer verkleidet. Einige Fenster sind bereits erneuert und mit Rollläden ausgestattet. Aktuell erfolgt die Beheizung über Ölöfen – ein Erdgasanschluss liegt jedoch bereits direkt am Grundstück, was den Umstieg auf eine moderne Heiztechnik erleichtert. Auch für eine Photovoltaikanlage bietet das Dach ausreichend Fläche – perfekt für eine nachhaltige Energieversorgung.
Der kleine Innenhof lädt zu entspannten Grillabenden ein. Der angrenzende Anbau eignet sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum. Eine benachbarte Scheune lässt sich mit etwas Aufwand zur Garage umgestalten. Zwei Stellplätze stehen Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Direkt gegenüber beginnt das Naherholungsgebiet Huy – ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Radfahrer.
Wichtiger Hinweis:
Aufgrund der aktuellen Lage am Finanzmarkt empfehlen wir Ihnen, vor einer geplanten Besichtigung mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzberater den finanziellen Rahmen abzuklären, insbesondere unter Berücksichtigung der erforderlichen Maßnahmen. Oft verliebt man sich in ein Haus, doch die Finanzierung ist im Nachhinein nicht gesichert. Das kann sehr ärgerlich sein. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung über meine Partnerbanken.
Lage
Sargstedt liegt im nördlichen Harzvorland, nordwestlich von Halberstadt, an der Südseite des Huys. Nach Halberstadt sind es ca. 5 Autominuten. Durch den in 2023 neu gebauten Radweg ist Halberstadt auch sehr gut in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Zur Autobahn A36 sind es ca. 15 Autominuten, nach Wernigerode sowie Quedlinburg ca. 25 Minuten.
Die Rad und Wanderwege rund um den Huy beginnen praktisch vor der Haustür.
Ausstattung
Einfach. Teilweise erneuerte Fenster mit Rollläden. Teilweise gedämmte Fassade mit Ziegelbehang. Modernisierungsbedürftig in allen Gewerken.
Sonstiges
KEIN MIETKAUF !!!
Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger telefonischer Terminabsprache.
Es werden ausschließlich vollständige schriftliche Anfragen per Mail oder Brief beantwortet. Um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer/Mieter zu wahren bitte ich Sie Ihren kompletten Namen, Anschrift und Telefonnummer tagsüber anzugeben. Gerne stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vereinbart.
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Meine Finanzierungspartner erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie mich an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie meine Kundennähe und meinen Service als regionaler Partner vor Ort für Ihre Ziele.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 462 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 05.08.2024
- Energieausweis gültig bis 04.08.2034
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.