Geschäftsführer
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+++Hier beginnt Ihr Familienprojekt, hier kommt die Zukunft !!! +++
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 38820 Halberstadt
- Kaufpreis 129.500,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 745 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 95 m²
- Baujahr 1981
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage, Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 2
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 5161
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Platz für Ihre Ideen – das Familienhaus mit Aussicht und viel Potenzial
Manche Immobilien überzeugen sofort – durch ihre Lage. Genau das ist hier der Fall.
In schöner Ortsrandlage von Halberstadt erwartet Sie dieser massiv gebaute Bungalow (DDR-Typ GU2) aus dem Jahr 1981. Ein Zuhause mit viel Platz, einer traumhaften Aussicht und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit integrierter Garage, eine großzügige Terrasse, einen Pool (ca. 8 x 6 x 1,50 m, sanierungsbedürftig), eine zusätzliche Garage sowie ein weitläufiges Grundstück. Mit etwas Liebe und Kreativität kann hier ein wunderbarer Garten entstehen – ideal zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden mit der Familie.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss. Entgegen der ursprünglichen Bauplanung wurde damals bereits ein ausbaufähiger Dachstuhl errichtet. Dadurch stehen Ihnen rund 40 m² zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung – perfekt für Kinderzimmer, ein Homeoffice, ein Hobbyzimmer oder eine großzügige Elternsuite.
Bereits modernisiert wurden die Fenster (ca. 2002) sowie das Badezimmer, das im Jahr 2020 mit einer modernen, ebenerdigen Dusche vollständig saniert wurde.
Gleichzeitig bietet die Immobilie die Chance, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Elektrik, die Außendämmung, das Dach inklusive Dämmung sowie die Heizungsanlage entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten erneuert werden. Auch die Terrasse benötigt eine Sanierung der Abdichtung und des Bodenaufbaus, da Feuchtigkeit in Teilbereichen in den darunterliegenden Keller eingedrungen ist.
Wer Freude daran hat, ein Haus nach den eigenen Wünschen zu modernisieren, findet hier die ideale Grundlage. Mit handwerklichem Geschick und einer guten Planung kann aus diesem Bungalow ein modernes Familienzuhause in begehrter Lage entstehen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet – vielleicht wartet hier schon Ihr neues Zuhause.
Lage
Tolle Ortsrandlage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Das Krankenhaus sowie das Stadtzentrum sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
bis auf das Badezimmer und die Fenster sind alle Gewerke moderenisierungs bzw. sanierungsbedürftig.
Vollkeller, zwei Garagen, Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Sonstiges
KEIN MIETKAUF !!!
Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger telefonischer Terminabsprache.
Es werden ausschließlich vollständige schriftliche Anfragen per Mail oder Brief beantwortet. Um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer/Mieter zu wahren bitte ich Sie Ihren kompletten Namen, Anschrift und Telefonnummer tagsüber anzugeben. Gerne stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vereinbart.
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Meine Finanzierungspartner erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie mich an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie meine Kundennähe und meinen Service als regionaler Partner vor Ort für Ihre Ziele.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 279 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 07.07.2026
- Energieausweis gültig bis 06.07.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Kohle
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.